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旧楼加装之广东——加装电梯进展快-全盛棋牌

发布时间:2018-03-23 16:35 点击量:

老旧住宅加装电梯的背后既有市民的呼声,也有城市发展进程的需求。广东省各市区因地制宜,根据实际情况有序开展了加装电梯工作。

政策聚焦

截至目前,广东省过半数市级行政区已经出台了既有建筑增设电梯相关文件。在这些文件中,两个“三分之二”原则频频出现,给旧楼加装电梯的条件进行了限制,而优惠政策也频频展现,推动了旧楼加装的进展。

广州:多个区推进加装进展,六个区有补助意向。

荔湾区“百梯万人”财政补贴:2017年8月1日后(含8月1日)取得《电梯使用登记证》的加装电梯项目,每加装一台电梯可获补助10万元。同时于2018年1月18日成立全国首个加装电梯服务中心——荔湾区旧楼宇加装电梯服务中心,群众可以通过服务中心全方位了解旧楼宇加装电梯的筹备方法、技术要求、申报程序、建设方式、日常管养等知识。

《海珠区促进旧住宅楼宇加装电梯工作方案(征求意见稿)》:每部电梯拟补贴10万元,成熟一个推一个。

《天河区既有住宅加装电梯工作方案》按一个梯口补助10万元的原则“应补尽补”。同时,天河区把旧楼加装电梯纳入民生承诺中,提出给予资金扶持,鼓励引导既有住宅加装电梯,年内力争加装电梯50台以上。

此外,越秀区、黄埔区、花都区也在着手推进加装电梯进展,资金补助具体实施方案有望研究出台。


《江门市既有住宅增设电梯指导意见》第三条对业主受影响采光的范围进行了具体规定:

梯井(或连廊)位于业主专有部分外墙窗户的正南北(或正东西)投影方向,且与卧室、起居室(厅)窗户的净距小于4米,或与厨房、卫生间窗户的净距小于2米,或与其它用房窗户的净距小于1.5米。

同时要求就电梯值班员的配备要求达成书面协议。


《茂名市市辖区既有住宅增设电梯试行办法》指出,既有住宅增设电梯所需要的资金,可以申请使用单位住房基金及房屋所有权人名下的住房公积金、住宅专项维修资金。


《惠州市区既有住宅加建电梯财政补助实施办法》:惠州市区5层及以上框架结构的既有住宅,自办法实施起3年内政府采取鼓励政策,每台补助5万元。同时,对原有电梯井未安装电梯的既有住宅加建电梯,补助金额减半。


《揭阳市既有住宅增设电梯的指导意见》要求政务服务中心专设既有住宅增设电梯办理窗口,实行一窗式服务,提高办事效率。


《梅州市市辖区既有住宅增设电梯管理规定(修订稿)》:工程投资额在30万元以上的,申请人应当向建设行政主管部门办理质量安全监督登记手续、申请领取建筑工程施工许可证;并向建设行政主管部门办理竣工验收备案、向公安机关消防机构办理消防验收或竣工验收消防备案。


《清远市既有住宅加装电梯管理暂行办法》规定:已纳入市政府批准的“三旧”改造计划和土地征收计划的住宅不得申请加装电梯。


《汕头经济特区既有住宅增设电梯办法》第十四条  增设电梯工程动工建设前,应当向既有住宅所在地的住房和城乡建设行政管理部门申请办理建设工程施工许可手续。

住房和城乡建设行政管理部门应当自受理申请之日起三个工作日内办结。


《珠海经济特区既有住宅增设电梯管理办法》:工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证的,申请人应当到属地镇政府或者街道办事处办理开工备案手续。

增设电梯的业主未委托的,应当协商约定1个业主为使用管理者,其他业主承担连带安全管理责任。


《肇庆市既有住宅增设电梯的指导意见》:既有住宅增设电梯申请办理过程中,政府事权范围内的行政事业性收费应本着“能减则减,能免则免”的原则收取。


《湛江市既有住宅加装电梯管理暂行办法(征求意见稿)》第七条

加装电梯设计方案具体要求如下:

(一)电梯井占地尺寸不超过2.5米×2.5米;

(二)新增连廊的净宽不超过1.2米(与电梯井等宽相连的连廊除外);

(三)新增连廊的设置长度满足必要使用要求,不得过长;

(四)电梯井若需占用现状通道,应确保剩余的通道宽度(可通过改造方式实现)不小于1.5米(供人行和非机动车通行)、或者4米(供机动车通行)。


《深圳市既有住宅加装电梯规划管理规定(第二次征求意见稿)》筹资中可使用物业专项维修基金,可申请住房公积金:按规定申请提取使用加装电梯涉及专有部分的物业专项维修基金;按规定申请提取使用加装电梯涉及专有部分的业主住房公积金。


广东省作为沿海城市,经济发展较早,第一批老旧住宅进行建设配备电梯的较少,经过长时间发展,无电梯老旧住宅已经无法满足市民需求,同时,城市发展进程引发的需求也要求广东省要加快加装电梯的步伐。